安置房在市场上的价格相对于产品房是要实惠不少，所以对于一些购房资金有限的朋友来讲，或许会考虑购买安置房，今天信用家记者就带你认识一下，安置房和产品房的不同之处，买安置房签的合同受法律保护吗有关内容，期望对大伙有所帮助。
安置房和产品房的不同之处
1、土地来源有什么区别
安置房子的土地是划拨的，因此与购买的正常产品房(产品房开发，开发商获得土地是通过出让方法)是不同的。但拆迁安置房假如进行了产权登记并获得房子 权证，可以进行上市买卖。所以要看开发商是不是对安置房进行产权登记。
2、产权有什么区别
不少安置房不是完全产权，即具备完全的房子 权，却未必具备完全的土地用权。不少安置房的土地性质是划拨土地，也就是没缴纳出让金。而产品房是完全产权，即完全的房子 权和完全的土地用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在将来第三买卖时，或许会被需要补缴土地出让金。
3、水平有什么区别
安置房总是建设收益被限制的非常死，因此，建筑商总是能偷工减料就偷工减料以增加收益。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，导致常见上安置房的水平不如产品房。
4、买卖时间的限制
不少安置房都有买卖时间限制，也就是规定在几年内不能上市转售。产品房没这方面的规定，只须是你买到的已经办理过登记的现房，就能上市买卖。不过，产品期房，法律上是不允许转售的。
5、买卖限制有什么区别
安置房是指因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住用的房子。由于其安置对象是特定的动迁安置户，该类房子的交易除受法律、法规的规范以外，还遭到当地政府有关的地方政策的约束。所以和普通的产品房买卖有非常大的不同。
6、享受权利有什么区别
产品房的买受人一般享有该房子的全部 权包含占有、用、 、处分。买受人可以将此房子依法出售、出租、抵押、赠与与继承，甚至可以依法出典。这是由于买受人依法获得了该房子的所在地方的土地用权与土地上坐落房子的 权。产品房于其他种类的房子相比在价格上要高出很多，因此买受人对其享有些权利也相应的全方位。
安置房和产品房有什么区别主要就是以上什么时间，其中二者大有什么区别是产权的不同。
买安置房签的合同受法律保护吗
1、一般安置房交易合同是有法律效力的，交易安置房所签订的房子交易协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。
2、但容易发生纠纷，由于房子在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那样房地产证拿到后，假如卖主拒不过户，你只能起诉到法院，需要法院判令他们过户，所以，风险还是有些。约定的双倍违约由于过高，一般会被法院觉得是无效的。
安置房和产品房的不同之处，买安置房签的合同受法律保护吗有关内容，文中已经为大伙做了详细介绍。在购买房子时，需事先知道安置房和产品房的有关购买条件，依据我们的实质状况购买合适的房子，如此就能省下不少麻烦。
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